11 Rue Sir Alexander Fleming, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sir Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sir Alexander Fleming, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 361 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1125 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sir Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sir Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sir Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sir Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sir Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 11 Rue Sir Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Sir Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 11 Rue Sir Alexander Fleming se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sir Alexander Fleming par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sir Alexander Fleming se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sir Alexander Fleming à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sir Alexander Fleming est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
