12 ter Rue Wace, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Wace, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°3 et de n°1.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Wace, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 830 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 688 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Wace
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Wace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Wace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Wace, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Wace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Wace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Wace dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Wace par rapport à la voie
Sur Rue Wace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 12 ter Rue Wace se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Wace par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Wace se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Wace à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Wace est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 12 ter Rue Wace à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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