7 Rue Yves le Goff, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Yves le Goff, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Yves le Goff, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3203 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin-Danube à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 128 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 423 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Yves le Goff
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Yves le Goff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Yves le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Yves le Goff, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yves le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yves le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Yves le Goff dans son marché local
Prix du 7 Rue Yves le Goff par rapport à la voie
Sur Rue Yves le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 7 Rue Yves le Goff se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Yves le Goff par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Yves le Goff se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Yves le Goff à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Yves le Goff est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
