4 Venelle Criquet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle Criquet, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1625, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle Criquet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1625, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 246 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 542 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 150 mètres
Ventes au 4 Venelle Criquet
Les 5 ventes au 4 Venelle Criquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle Criquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle Criquet, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Criquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Criquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle Criquet dans son marché local
Prix du 4 Venelle Criquet par rapport à la voie
Sur Venelle Criquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 4 Venelle Criquet se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle Criquet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle Criquet se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle Criquet à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle Criquet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
