2 Venelle Gautier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Gautier, affiche un prix moyen de 3 862 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Venelle Gautier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 132 mètres
- - Caen à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 532 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 987 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 361 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 411 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 354 mètres
Ventes au 2 Venelle Gautier
Une vente a été recensée au 2 Venelle Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Gautier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Gautier dans son marché local
Prix du 2 Venelle Gautier par rapport à la voie
Sur Venelle Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Venelle Gautier se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Gautier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle Gautier se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 2 Venelle Gautier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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