2 Venelle Gautier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 805 €

de 2 868 € à 4 783 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Venelle Gautier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 805 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 2 Venelle Gautier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbeux à 132 mètres
- Caen à 940 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1294 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 532 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 987 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 361 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 411 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 354 mètres

Ventes au 2 Venelle Gautier

Une vente a été recensée au 2 Venelle Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juin 2024

318 000 €(3 786 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

2 Venelle Gautier, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue du Milieu(4 064€)

36 Rue du Milieu(4 059€)

38 Rue du Milieu(3 908€)

51 Rue du Milieu(4 069€)

32 Rue du Milieu(3 470€)

45 Rue du Milieu(3 480€)

53 Rue du Milieu(3 911€)

43 Rue du Milieu(3 477€)

Prix du 2 Venelle Gautier dans son marché local

Prix du 2 Venelle Gautier par rapport à la voie

Sur Venelle Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 Venelle Gautier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Venelle Gautier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle Gautier se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Caen et 47.65 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Branville, 14000 Caen(3,908 €)

Rue du Milieu, 14000 Caen(3,902 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Venelle Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Venelle Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.