8 a Rue Malassis, 14840 Démouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Malassis, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Malassis, 14840 Démouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Démouville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Démouville Mairie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Françoise Giroud à 371 mètres
Ventes au 8 a Rue Malassis
Les 16 ventes au 8 a Rue Malassis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Malassis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 a Rue Malassis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Malassis dans son marché local
Prix du 8 a Rue Malassis par rapport à la voie
Sur Rue Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 8 a Rue Malassis se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Malassis par rapport à Démouville et à Calvados
À Démouville, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Malassis se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Démouville et 18.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Malassis à Démouville
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Malassis est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Démouville, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Démouville a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 087 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 8 a Rue Malassis à Démouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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