8 Rue Gorgeu, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gorgeu, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gorgeu, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 189 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gorgeu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gorgeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gorgeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gorgeu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gorgeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gorgeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gorgeu dans son marché local
Prix du 8 Rue Gorgeu par rapport à la voie
Sur Rue Gorgeu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 8 Rue Gorgeu se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gorgeu par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gorgeu se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 24.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gorgeu à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gorgeu est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 14.45 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
