17 Rue Émile Nicol, 14430 Dozulé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Émile Nicol, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 17 Rue Émile Nicol, 14430 Dozulé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Dozulé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dozule - Saint-Joseph à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 196 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 341 mètres
- - Ecole élémentaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Émile Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Émile Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Émile Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Émile Nicol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Émile Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Émile Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Émile Nicol dans son marché local
Prix du 17 Rue Émile Nicol par rapport à la voie
Sur Rue Émile Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 17 Rue Émile Nicol se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Émile Nicol par rapport à Dozulé et à Calvados
À Dozulé, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Émile Nicol se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Dozulé et -6.13 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dozulé a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
