32 Rue Émile Nicol, 14430 Dozulé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Émile Nicol, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°30 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Rue Émile Nicol, 14430 Dozulé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Dozulé.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dozule - Saint-Joseph à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 179 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 365 mètres
- - Ecole élémentaire à 170 mètres
Ventes au 32 Rue Émile Nicol
Les 2 ventes au 32 Rue Émile Nicol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Émile Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Émile Nicol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Émile Nicol dans son marché local
Prix du 32 Rue Émile Nicol par rapport à la voie
Sur Rue Émile Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 32 Rue Émile Nicol se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Émile Nicol par rapport à Dozulé et à Calvados
À Dozulé, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Émile Nicol se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Dozulé et -0.41 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dozulé a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
