3 La Forge, 14310 Épinay-sur-Odon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 La Forge, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 26.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 La Forge, 14310 Épinay-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Épinay-sur-Odon.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 898 mètres
Ventes au 3 La Forge
Une vente a été recensée au 3 La Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 La Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 La Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 La Forge dans son marché local
Prix du 3 La Forge par rapport à la voie
Sur La Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 3 La Forge se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 La Forge par rapport à Épinay-sur-Odon et à Calvados
À Épinay-sur-Odon, le prix moyen des maisons atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 La Forge se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Odon et -24.17 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Odon a augmenté de 62.02 % sur 1 an et augmenté de 131.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 3 La Forge à Épinay-sur-Odon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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