8 La Forge, 14310 Épinay-sur-Odon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 La Forge, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 La Forge, 14310 Épinay-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épinay-sur-Odon.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 595 mètres
Ventes au 8 La Forge
Les 2 ventes au 8 La Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Forge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Forge dans son marché local
Prix du 8 La Forge par rapport à la voie
Sur La Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 8 La Forge se situe 37.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Forge par rapport à Épinay-sur-Odon et à Calvados
À Épinay-sur-Odon, le prix moyen des maisons atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Forge se situe 43.01 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Odon et -36.56 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Odon a augmenté de 62.02 % sur 1 an et augmenté de 131.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 8 La Forge à Épinay-sur-Odon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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