4 Rue François Langlois, 14610 Épron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Langlois, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°3 quater et de n°3 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Langlois, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Épron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 67 parkings - 973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epron - Germes De Blé à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 76 mètres
Ventes au 4 Rue François Langlois
Les 4 ventes au 4 Rue François Langlois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Langlois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Langlois dans son marché local
Prix du 4 Rue François Langlois par rapport à la voie
Sur Rue François Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 4 Rue François Langlois se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Langlois par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Langlois se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Épron et 1.31 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Langlois à Épron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Langlois est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
