11 bis Rue Lebisey, 14610 Épron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Lebisey, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Lebisey, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Épron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epron - Germes De Blé à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Lebisey
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Lebisey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Lebisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Lebisey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Lebisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Lebisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Lebisey dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Lebisey par rapport à la voie
Sur Rue Lebisey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 11 bis Rue Lebisey se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Lebisey par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Lebisey se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Épron et 29.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Lebisey à Épron
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Lebisey est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
