2 Avenue de la Crosse, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Crosse, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Crosse, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Quartier Guibray.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - La Crosse à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 186 mètres
- - Collège des Douits à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 94 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Crosse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Crosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Crosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Crosse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Crosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Crosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Crosse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Crosse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 2 Avenue de la Crosse se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Crosse par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Crosse se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 33.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Crosse à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Crosse est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
