22 Avenue de la Crosse, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Crosse, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Crosse, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Guibray.
1 niveau - 1083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Fontaine Couverte à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 417 mètres
- - Collège des Douits à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 655 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Crosse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Crosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Crosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Crosse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Crosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Crosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Crosse dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Crosse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crosse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 22 Avenue de la Crosse se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Crosse par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Crosse se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Falaise et -22.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Crosse à Falaise
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Crosse est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falaise a augmenté de 11.16 % sur 1 an et augmenté de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 051 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
