1 bis Boulevard de la Libération, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de la Libération, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 560 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 508 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 301 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 206 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard de la Libération
Les 4 ventes au 1 bis Boulevard de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 1 bis Boulevard de la Libération se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de la Libération par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de la Libération se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 31.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de la Libération à Falaise
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de la Libération est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
