2 Rue Blacher, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blacher, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blacher, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 403 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blacher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blacher, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blacher dans son marché local
Prix du 2 Rue Blacher par rapport à la voie
Sur Rue Blacher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue Blacher se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blacher par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blacher se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Falaise et 47.03 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blacher à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blacher est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
