8 Rue du Cheval Noir, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cheval Noir, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 et de 0.05 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cheval Noir, 14700 Falaise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Reine Mathilde à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 137 mètres
- - Collège des Douits à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 343 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cheval Noir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cheval Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cheval Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cheval Noir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cheval Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cheval Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cheval Noir dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cheval Noir par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 8 Rue du Cheval Noir se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cheval Noir par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cheval Noir se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 40.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cheval Noir à Falaise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cheval Noir est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
