2 Rue du Sergent Goubin, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sergent Goubin, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sergent Goubin, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 795 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 576 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sergent Goubin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sergent Goubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Goubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sergent Goubin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Goubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Goubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sergent Goubin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sergent Goubin par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Goubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 Rue du Sergent Goubin se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sergent Goubin par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sergent Goubin se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Falaise et 57.46 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sergent Goubin à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sergent Goubin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
