3 Rue du Sergent Goubin, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sergent Goubin, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sergent Goubin, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Hastings à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 832 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 617 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 133 mètres
Ventes au 3 Rue du Sergent Goubin
Les 4 ventes au 3 Rue du Sergent Goubin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sergent Goubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sergent Goubin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sergent Goubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sergent Goubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sergent Goubin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sergent Goubin par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Goubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 3 Rue du Sergent Goubin se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sergent Goubin par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sergent Goubin se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Falaise et 53.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sergent Goubin à Falaise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sergent Goubin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
