41 Rue Lebaillif, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lebaillif, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Lebaillif, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 186 mètres
- - Collège des Douits à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 314 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Lebaillif
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Lebaillif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Lebaillif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Lebaillif, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lebaillif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lebaillif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lebaillif dans son marché local
Prix du 41 Rue Lebaillif par rapport à la voie
Sur Rue Lebaillif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 41 Rue Lebaillif se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lebaillif par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lebaillif se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 42.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Lebaillif à Falaise
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Lebaillif est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 41 Rue Lebaillif à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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