19 Venelle des Gardes, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Venelle des Gardes, affiche un prix moyen de 1 705 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Venelle des Gardes, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 806 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 633 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Venelle des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Venelle des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Venelle des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Venelle des Gardes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Venelle des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Venelle des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Venelle des Gardes dans son marché local
Prix du 19 Venelle des Gardes par rapport à la voie
Sur Venelle des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 19 Venelle des Gardes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Venelle des Gardes par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Venelle des Gardes se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Falaise et 45.56 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Venelle des Gardes à Falaise
Le loyer moyen estimé au 19 Venelle des Gardes est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
