2 Venelle des Griffons, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Griffons, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Venelle des Griffons, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Guibray.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Lycée Guibray à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 319 mètres
- - Collège des Douits à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 634 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Griffons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Griffons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Griffons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Griffons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Griffons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Griffons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Griffons dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Griffons par rapport à la voie
Sur Venelle des Griffons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Venelle des Griffons se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Griffons par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle des Griffons se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Falaise et -44.04 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falaise a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 051 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 Venelle des Griffons à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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