11 Rue de la Fosse Accard, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fosse Accard, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fosse Accard, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Secteur Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 798 mètres
Ventes au 11 Rue de la Fosse Accard
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Fosse Accard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fosse Accard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fosse Accard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fosse Accard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fosse Accard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fosse Accard dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fosse Accard par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Accard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 11 Rue de la Fosse Accard se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fosse Accard par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fosse Accard se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 6.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fosse Accard à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fosse Accard est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
