2 Rue de Saint-André, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-André, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 26.31 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Saint-André, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Secteur Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-André, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-André dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-André, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Rue de Saint-André se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-André par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-André se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Fleury-sur-Orne et -15.34 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-sur-Orne a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au premier semestre 2020 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 2 Rue de Saint-André à Fleury-sur-Orne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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