32 Rue Quadrant, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Quadrant, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
61 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Quadrant, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Secteur Périphérique.
3 niveaux - 941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Basse Allemagne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Quadrant
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Quadrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Quadrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Quadrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Quadrant dans son marché local
Prix du 32 Rue Quadrant par rapport à la voie
Sur Rue Quadrant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 32 Rue Quadrant se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Quadrant par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Quadrant se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 2.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Quadrant à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Quadrant est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.47 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 32 Rue Quadrant à Fleury-sur-Orne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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