34 Rue Quadrant, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Quadrant, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Quadrant, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Secteur Périphérique.
3 niveaux - 941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Basse Allemagne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Quadrant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Quadrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Quadrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Quadrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Quadrant dans son marché local
Prix du 34 Rue Quadrant par rapport à la voie
Sur Rue Quadrant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 34 Rue Quadrant se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Quadrant par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Quadrant se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 12.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Quadrant à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Quadrant est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
