8 Avenue de Cambridge, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Cambridge, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Cambridge, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambridge à 109 mètres
Ventes au 8 Avenue de Cambridge
Les 4 ventes au 8 Avenue de Cambridge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Cambridge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Cambridge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Cambridge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Cambridge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Cambridge dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Cambridge par rapport à la voie
Sur Avenue de Cambridge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 8 Avenue de Cambridge se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Cambridge par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Cambridge se situe 51.99 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 13.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Cambridge à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Cambridge est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
