2 Avenue de Garbsen, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Garbsen, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Garbsen, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hameau et Quartier de Lébisey.
1 niveau - 1930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebisey à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Yvonne Guégan à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Salvador Allende à 1108 mètres
- - Ecole primaire Jean Boisard à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Garbsen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Garbsen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Garbsen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Garbsen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Garbsen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Garbsen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Garbsen dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Garbsen par rapport à la voie
Sur Avenue de Garbsen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Avenue de Garbsen se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Garbsen par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Garbsen se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 24.94 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Garbsen à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Garbsen est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
