34 Avenue de Garbsen, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Garbsen, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36 et du 0.32 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Garbsen, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hameau et Quartier de Lébisey.
1 niveau - 2166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Yvonne Guégan à 686 mètres
- - Ecole primaire Jean Boisard à 1280 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Garbsen
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Garbsen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Garbsen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Garbsen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Garbsen dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Garbsen par rapport à la voie
Sur Avenue de Garbsen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 34 Avenue de Garbsen se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Garbsen par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Garbsen se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 2.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Garbsen à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Garbsen est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérouville-Saint-Clair a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 106 €/m² au premier semestre 2020 à 3 099 €/m² au premier semestre 2025.
