21 Avenue de la Grande Cavée, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Grande Cavée, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 et du 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Grande Cavée, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Haute Folie et Centre Ville.
1 niveau - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clair à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 622 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 929 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gringoire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Grande Cavée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Grande Cavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Grande Cavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Grande Cavée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Grande Cavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Grande Cavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Grande Cavée dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Grande Cavée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Cavée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 21 Avenue de la Grande Cavée se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Grande Cavée par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Grande Cavée se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 35.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Grande Cavée à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Grande Cavée est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.7 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
