44 Avenue de la Grande Cavée, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Grande Cavée, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Grande Cavée, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Grand Parc Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1599 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Images à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 435 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 729 mètres
- - Ecole primaire Jean Boisard à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Grande Cavée
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Grande Cavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Grande Cavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Grande Cavée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Grande Cavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Grande Cavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Grande Cavée dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Grande Cavée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Cavée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 44 Avenue de la Grande Cavée se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Grande Cavée par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Grande Cavée se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 5.33 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Grande Cavée à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Grande Cavée est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.7 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
