10 Avenue de la Valeuse, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Valeuse, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 34.63 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Valeuse, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 41 parkings - 652 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Salvador Allende à 365 mètres
- - Ecole primaire Camille Blaisot à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Valeuse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Valeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Valeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Valeuse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Valeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Valeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Valeuse dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Valeuse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Valeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 10 Avenue de la Valeuse se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Valeuse par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Valeuse se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 40.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Valeuse à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Valeuse est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
