3 Avenue de la Valeuse, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Valeuse, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Valeuse, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Haute Folie et Centre Ville.
10 niveaux - 980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeuse à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Salvador Allende à 824 mètres
- - Ecole primaire Jean Boisard à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Valeuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Valeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Valeuse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Valeuse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Valeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Valeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Valeuse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Valeuse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Valeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 3 Avenue de la Valeuse se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Valeuse par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Valeuse se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 0.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Valeuse à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Valeuse est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
