16 Ballade des Amoureux, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Ballade des Amoureux, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Ballade des Amoureux, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Grand Parc Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paj-Mjc à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 271 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 572 mètres
- - Ecole primaire Poppa De Valois à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Ballade des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Ballade des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Ballade des Amoureux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Ballade des Amoureux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Ballade des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Ballade des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Ballade des Amoureux dans son marché local
Prix du 16 Ballade des Amoureux par rapport à la voie
Sur Ballade des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 16 Ballade des Amoureux se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Ballade des Amoureux par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Ballade des Amoureux se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 23.44 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Ballade des Amoureux à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 16 Ballade des Amoureux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
