6 Ballade des Amoureux, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ballade des Amoureux, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 16.7 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ballade des Amoureux, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Grand Parc Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 36 parkings - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Images à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 394 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 682 mètres
- - Ecole primaire Jean Boisard à 532 mètres
Ventes au 6 Ballade des Amoureux
Les 4 ventes au 6 Ballade des Amoureux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ballade des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ballade des Amoureux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ballade des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ballade des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ballade des Amoureux dans son marché local
Prix du 6 Ballade des Amoureux par rapport à la voie
Sur Ballade des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 6 Ballade des Amoureux se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ballade des Amoureux par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ballade des Amoureux se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 10.65 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ballade des Amoureux à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 6 Ballade des Amoureux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
