2 Impasse de Fontenoy, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Fontenoy, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Fontenoy, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourg et Quartier Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 9 parkings - 1613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Varignon à 647 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 910 mètres
- - Ecole primaire Montmorency à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Fontenoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Fontenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Fontenoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Fontenoy dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Impasse de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 2 Impasse de Fontenoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Fontenoy par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Fontenoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Fontenoy à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Fontenoy est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
