2 Impasse Initialis, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Initialis, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Initialis, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal.
1 niveau - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambridge à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Initialis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Initialis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Initialis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Initialis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Initialis dans son marché local
Prix du 2 Impasse Initialis par rapport à la voie
Sur Impasse Initialis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 2 Impasse Initialis se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Initialis par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des maisons atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Initialis se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 33.02 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Initialis à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Initialis est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérouville-Saint-Clair a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 106 €/m² au premier semestre 2020 à 3 099 €/m² au premier semestre 2025.
