428 bis Rue du Perthuis, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 bis Rue du Perthuis, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°461 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°452.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 bis Rue du Perthuis, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hameau et Quartier de Lébisey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 1219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebisey à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Yvonne Guégan à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 428 bis Rue du Perthuis
Aucune vente n'a été recensée au 428 bis Rue du Perthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 bis Rue du Perthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 bis Rue du Perthuis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 bis Rue du Perthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 bis Rue du Perthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 bis Rue du Perthuis dans son marché local
Prix du 428 bis Rue du Perthuis par rapport à la voie
Sur Rue du Perthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 428 bis Rue du Perthuis se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 428 bis Rue du Perthuis par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 bis Rue du Perthuis se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 11.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 bis Rue du Perthuis à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 428 bis Rue du Perthuis est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
