2 Rue Guyon de Guercheville, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guyon de Guercheville, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guyon de Guercheville, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mandela à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Salvador Allende à 305 mètres
- - Ecole primaire Camille Blaisot à 404 mètres
Ventes au 2 Rue Guyon de Guercheville
Les 4 ventes au 2 Rue Guyon de Guercheville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guyon de Guercheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guyon de Guercheville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guyon de Guercheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guyon de Guercheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guyon de Guercheville dans son marché local
Prix du 2 Rue Guyon de Guercheville par rapport à la voie
Sur Rue Guyon de Guercheville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 Rue Guyon de Guercheville se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guyon de Guercheville par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guyon de Guercheville se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 5.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guyon de Guercheville à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guyon de Guercheville est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
