1 Avenue des Alliés, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Alliés, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 18 parkings - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Mairie à 158 mètres
- - Houlgate à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Ventes au 1 Avenue des Alliés
Les 8 ventes au 1 Avenue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Alliés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 1 Avenue des Alliés se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Alliés par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Alliés se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Houlgate et 43.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Alliés à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Alliés est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
