2 Allée Alexandre Dumas, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Alexandre Dumas, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Hoguet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 170 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 332 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 196 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alexandre Dumas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Allée Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Allée Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Allée Alexandre Dumas se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alexandre Dumas par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Alexandre Dumas se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Ifs et -1.46 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 2 Allée Alexandre Dumas à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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