8 Allée des Hêtres, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée des Hêtres, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Blanche à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 691 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 799 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Hêtres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 8 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 8 Allée des Hêtres se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Hêtres par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Hêtres se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Ifs et -1.46 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 8 Allée des Hêtres à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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