12 Allée Gutenberg, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Allée Gutenberg, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouquaie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 532 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 1120 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 356 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 606 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 570 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Gutenberg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Gutenberg dans son marché local
Prix du 12 Allée Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allée Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 12 Allée Gutenberg se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Gutenberg par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Gutenberg se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Ifs et 1.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 12 Allée Gutenberg à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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