2 Allée Pablo Picasso, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Pablo Picasso, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ifs Nord.
1 niveau - 6 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modigliani à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 960 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 738 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1033 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pablo Picasso, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Allée Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Allée Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 Allée Pablo Picasso se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pablo Picasso par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Pablo Picasso se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Ifs et -0.11 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 2 Allée Pablo Picasso à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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