2 Avenue des Clairières, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Clairières, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Avenue des Clairières, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Blanche à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 627 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 732 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 648 mètres
Ventes au 2 Avenue des Clairières
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Clairières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Clairières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Clairières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Clairières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Clairières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Clairières dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Clairières par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Avenue des Clairières se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Clairières par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Clairières se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Ifs et 12.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
