2 Avenue des Clairières, 14123 Ifs

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 658 €

de 2 099 € à 3 162 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Avenue des Clairières, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 et de 0.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 2 Avenue des Clairières, 14123 Ifs

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roche Blanche à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 627 mètres
- Collège Léopold Sédar Senghor à 732 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1153 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 451 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 648 mètres

Ventes au 2 Avenue des Clairières

Une vente a été recensée au 2 Avenue des Clairières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 novembre 2022

342 500 €(2 718 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•126 m²

2 Avenue des Clairières, 14123 Ifs

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Clairières dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Clairières par rapport à la voie

Sur Avenue des Clairières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Avenue des Clairières se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Clairières par rapport à Ifs et à Calvados

À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Clairières se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Ifs et 2.94 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pâturage, 14123 Ifs(2,708 €)

Rue des Aulnes, 14123 Ifs(2,623 €)

Rue de Saintonge, 14123 Ifs(2,843 €)

Rue Pierre de Ronsard, 14123 Ifs(2,654 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Clairières

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Clairières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.