4 Avenue des Clairières, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Clairières, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 4 Avenue des Clairières, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Blanche à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 625 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 734 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Clairières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Clairières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Clairières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Clairières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Clairières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Clairières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Clairières dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Clairières par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 4 Avenue des Clairières se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Clairières par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Clairières se situe 8 % en dessous de la moyenne de Ifs et 6.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
