4 Boulevard Molière, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Molière, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 22.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 41.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Molière, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Archeo à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 531 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 401 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 593 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Molière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Molière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Molière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Molière dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Molière par rapport à la voie
Sur Boulevard Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 4 Boulevard Molière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Molière par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Molière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ifs et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Molière à Ifs
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Molière est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.22 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
