2 Chemin du Val, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Val, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°577 et de n°579.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Val, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Hoguet.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 639 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 338 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 729 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 954 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Val
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Val, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Val dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Val par rapport à la voie
Sur Chemin du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 Chemin du Val se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Val par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Val se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 20.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 150 € au 2 Chemin du Val à Ifs, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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