2 Rue Anton Tchekhov, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anton Tchekhov, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anton Tchekhov, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Hoguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 372 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 78 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 462 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 946 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anton Tchekhov
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anton Tchekhov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anton Tchekhov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anton Tchekhov, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anton Tchekhov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anton Tchekhov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anton Tchekhov dans son marché local
Prix du 2 Rue Anton Tchekhov par rapport à la voie
Sur Rue Anton Tchekhov, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Rue Anton Tchekhov se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anton Tchekhov par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anton Tchekhov se situe 36.47 % en dessous de la moyenne de Ifs et 45.86 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anton Tchekhov à Ifs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anton Tchekhov est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
